Большинство людей, когда слышать термин «флигель» представляют собой небольшое, отдельно стоящее от основного дома сооружение, используемое в хозяйственных целях или как гостевое летнее жилище. На самом деле у этого слова германского происхождения, которое буквально означает «крыло», есть три значения:
В условиях современного постоянного удорожания земли, жилищное строительство растет в вертикальном направлении. Застройщики увеличивают полезную площадь домов за счет оборудования жилых комфортабельных мансард. Но что делать если места все равно не хватает, а для строительства пристройки нет свободной земли? Опытные мастера считают, что в этой ситуации есть только один выход – флигель на крышу.
Что такое флигель?
Важно! С точки зрения объема и сложности работ, а также количества затрат, намного проще запланировать строительство флигеля во время составления проекта дома. В случае реконструкции уже готовой крыши придется практически полностью перестраивать стропильный каркас и снимать кровельное покрытие.
Опытные мастера, что флигель можно пристроить практически к любому частному дома. При планировании такой кардинальной реконструкции нужно учитывать конструктивные особенности кровли, этажность и высоту дома, несущую способность фундамента, несущих стен и перекрытий. Ведь пристройка мезонина к крыше оказывает на ее конструкцию огромное влияние:
Помните! Чтобы пристройка флигеля не оказала на разрушительное влияние крышу и дом в целом, нужно заранее рассчитать увеличение нагрузки на фундамент, а также использовать для строительства более легкие материалы, к примеру, сэндвич-панели.
Конечно, этот проект можно реализовать только в том случае, если позволяет форма крыши.
Мостить патио можно тротуарной плиткой, кирпичом, залить бетоном или соорудить деревянный настил. Чтобы вода не попадала в дом, разместите площадку под небольшим уклоном от жилья. А над патио лучше сделать навес на случай дождя.
Патио может стать упрощенной и экономичной версией террасы. Для такой конструкции не обязательны стены и потолок. Оборудовать пространство можно на заднем дворе.
Превращаем чердак в мансарду
Также стоит учесть, что балконная дверь будет способствовать дополнительным потерям тепла. Чтобы этого избежать, балкон лучше возводить на независимых опорах.
Но балкон все же носит повышенную опасность. А дополнить им уже готовый дом будет непростой задачей. Поэтому не стоит пренебрегать мнением специалистов и браться за реализацию проекта самостоятельно.
Это один из самых популярных вариантов пристройки. В торцевой части часто оборудуют веранду или террасу. Нередко — полностью остекленную. Также такой вариант пристройки можно использовать для расширения кухни.
В качестве полезной площади можно использовать даже крыльцо. Достаточно сделать его закрытым — и оно превратится в миниатюрную прихожую.
Наши готовые проекты быстровозводимых домов обладают массой преимуществ:
Нужно больше жилой площади пристрой дом. Больше не нужно съезжать с полюбившегося места. Современные технологии позволяют создавать дополнительные помещения таким образом, чтобы в целом получить единую гармоничную энергоэффективную конструкцию.
БЫСТРОВОЗВОДИМАЯ СИСТЕМА ПОЭТАПНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОСНОВЕ МЕТАЛЛОКАРКАСА
Готовые проекты быстровозводимых домов
в короткие сроки организовать рабочее, хозяйственное или жилое помещение необходимой площади за счет комбинирования количества предлагаемых модулей (пристроек) из каркасных металлоконструкций
Предлагаемые нами проекты позволяют создать настоящее поместье красивое, функциональное, с современными архитектурными решениями и коммуникациями. Вы просто будете собирать свой дом поэтапно, как детский конструктор. При этом нет необходимости в одномоментной закупке материалов. Вы всегда можете дозаказать их, опираясь на указанные в проекте технические характеристики.
Поэтапное быстровозводимое модульное строительство – идеальное решение для дачного и загородного дома или просто в качестве временного жилища. Несложная методика строительства и быстрота возведения делают такой дом оптимальным вариантом для любого случая.
Наша компания предлагает воспользоваться уникальной возможностью поэтапного создания дома, в основе которого лежит быстровозводимое модульное строительство по современной европейской технологии на основе каркаса ЛСТК. Главное преимущество нашей технологии заключается в том, что дом можно строить отдельными блоками, в которых уже есть все условия для проживания, а затем постепенно его площадь можно увеличивать, исходя из ваших потребностей и возможностей.
Исследователи считают, что площадь в 30 кв метров на человека наиболее комфортный вариант. Однако при проектировании дома учитывается, прежде всего, бюджет на строительство. Размер участка также имеет значение, его благоустройство важно, как и комфорт внутри дома. Если участок не большой, имеет смысл подумать о втором этаже или мансарде.
Контроль качества производится на каждом этапе возведения дома нашими компетентными службами.
У владельцев загородного жилья есть возможность увеличения полезной площади дома за счет пристройки. Но для решения этого вопроса необходимы знания основных правил строительных работ.
Каталог типовых проектов (более 650шт)
— Минимальная толщина несущей стены по строительным нормам составляет 250 мм, даже если это летний домик. Меньшая толщина стен не способна выдержать нагрузки кровли и влияние внешних факторов, таких как ветер. Для круглогодичного проживания в доме, его необходимо оборудовать системой отопления, фасадного утепления и вентиляцией. Для внутренних перегородок используются блоки меньших размеров, их толщина составляет 100мм.
Доставка материалов в пределах 200 км от КАД бесплатно
Строительство пристройки к дому из газобетона от нашей компании -это эффективный способ расширения полезной площади вашего коттеджа. Мы проведем такую работу и поможем оформить изменения в соответствующих органах.
Вы можете расширить полезную площадь и функциональность вашего коттеджа за счет следующих видов пристроек:
В старых домах могут быть не оборудованы некоторые коммуникации, а существующие – изжить себя. Во время реконструкции обычно меняют электропроводку, ведь она должна выдерживать выросшую потребность в электроэнергии. На данном этапе меняют трубы водопровода и канализации, обустраивают систему отопления и вентиляции.
Оконные и дверные конструкции обычно меняют. Хороший вариант – поставить деревянные евроокона и деревянные двери, но при желании сэкономить можно выбрать материалы попроще с имитацией поверхности древесины.
При реконструкции дома очень важно выявить все слабые места постройки и грамотно выполнить строительные работы, но не менее важно сделать все правильно с точки зрения закона и оформления документов.
Инженерные коммуникации и отделка
Часто именно фундамент – слабое место старых деревянных домов. Десятки лет назад при строительстве не учитывали массу требований и норм, потому неудивительно, что многие деревянные постройки проседают и утопают в грунте. Скорее всего, под домом возведен ленточный или столбчатый фундамент. Так как никаких расчетов не делалось, то расположен он может быть выше уровня промерзания грунта. Но даже это не самое страшное. Бывает, что фундамента нет вообще – цоколь стоит прямо на грунте.
В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.
Вариант с пристройкой выбирают, когда надстроить дополнительный этаж невозможно, или же когда владельцам больше нравится расширять дом в горизонтальной плоскости, а площадь участка позволяет это сделать. Пристройка может использоваться в разных целях:
Прежде, чем решить, делать ремонт, реконструкцию или же вовсе сносить здание, надо оценить его состояние. Реконструкцию рекомендуют выполнять в следующих случаях:
Совет. Все деревянные конструкции рекомендуется обработать антисептиком.
Стеновой пирог по направлению к внешней стене выглядит так:
Для лёгкой каркасной веранды уместно возведение столбчатого основания, которое возводят из кирпича, бутового камня или бетона. Либо сочетают эти материалы. Ямы под столбы копают на глубину ниже промерзания грунта. Шаг между столбами около 60 см. Последовательность работы:
Пол: дерево или бетон
-
Бетонный. Внутри фундамента выбирают грунт на глубину 35 см. Обустраивают песчаную подушку, хорошо утрамбовывают. Далее можно засыпать щебнем, но чтобы утеплить стяжку применяют керамзит. Достаточно 20 см слоя. Сверху укладывают арматурную решётку. С помощью уровня выставляют маяки, по которым в дальнейшем заливают цементную стяжку. Сверху укладывают плитку или деревянный настил.
В частном строительстве при возведении основания под веранду наиболее часто используют столбчатую либо ленточную конструкцию. Рассмотрим подробнее пошаговую инструкцию обустройства фундаментов.
Для возведения используют разные материалы: бетон, кирпич, камень, сваи из дерева, металла или бетона.Важно правильно выбрать глубину и тип фундамента под пристройку:
Важно. Перед возведением стен на фундамент необходимо нанести гидроизоляцию. Используйте рулонные материалы или мастику.
Панорамное остекление делается по другой технологии. Сначала собирается металлический каркас конструкции, а затем устанавливаются пластиковые стеклопакеты. Чаще всего, в современном строительстве для каркасов применяются алюминиевые профили. Они изготавливаются из специальных сплавов и обладают достаточной прочностью. При этом, легкие на вес, по сравнению со стальными профилями. Поэтому оказывают меньше нагрузки на фундамент.
Современные пластиковые окна выпускаются по различным технологиям. Одни из них предназначены только для холодно остекления, а другие обладают хорошей теплоизоляцией. Поэтому, чтобы сохранить тепло в холодную погоду, для веранды выбирают энергосберегающие пластиковые окна. В зависимости от дизайна, они бывают разных размеров и форм. Иногда заказывают окна арочной формы или других конфигураций, если этого требует проект.
Обустройство веранды не требует строгого соответствия с интерьером и внешним фасадом дома. Но эта пристройка должна органично сочетаться с основным сооружением. Выбирать для нее можно другие материалы, отличающиеся от тех, из которых построен дом, но веранда должна органично дополнять его. Иногда к кирпичным домам пристраивают деревянные веранды, или к основной постройке из сруба добавляют блочную конструкцию. После они скрываются под обшивкой из отделочных панелей.
Кровля
Делают эскиз будущей пристройки с размещением необходимых элементов, мебели, декора. Важно сразу продумать все детали до мелочей, чтобы правильно составить проект и рассчитать расходы материалов.
Эти пристройки делают с частичным остеклением (с одной, двух или трех сторон), а также сооружают каркасы, полностью состоящие из стеклопакетов – эти конструкции называют панорамным остеклением. Причем, застекленными делают не только стены веранды. Устанавливают стеклопакеты и на крышу. Если возводить глухие стены из дерева, кирпича или других материалов, где стекла занимают только их часть, то такое строительство обойдется дешевле. Но тогда будут затенены окна дома, которые окажутся внутри пристройки.
Панорамное остекление сохраняет доступ света в другие комнаты, сама веранда хорошо освещается, из нее открывается обзор на окружающий ландшафт.
Обычно веранда пристраивается со стороны входной двери. Она дает дополнительную защиту внутренним помещениям от холода. Иногда делается в качестве дополнительной площади к комнате (подсобка к кухне, игровая к детской, рабочий кабинет к гостиной и др.). Примыкать может к одной стене или сразу к двум. На фото представлены дизайнерские проекты веранд.
На подготовительном этапе проводятся детальные замеры частного дома специалистами-замерщиками – они снимают замеры существующего здания и территории, размеченной под будущую пристройку.
Проектирование реконструкции включает в себя моделирование существующей постройки и проект реконструкции или возведения новых сооружений. Общая стоимость проекта будет состоять из цены модели существующего здания – 50 руб. / кв. м., и за создание проекта достраиваемых помещений – от 450 руб./кв. м. К модели существующего здания будут суммироваться модели реконструкции или достройки мансард, террас веранд и пр.
Составление проекта реконструкции
Достраивать к дому дополнительные помещения тоже можно – при условии, что основное здание обследовано и подтверждена возможность не только его дальнейшей эксплуатации, но и использования с увеличенной нагрузкой, если таковую создает пристройка.
Если дефектоскопия не выявила отклонений, фасады достаточно утеплить и облицевать, а внутреннюю поверхность стен выровнять – это улучшает внешний вид и эксплуатационные свойства постройки. В проекте реконструкции фасада специалисты указывают:
К примеру, вы запланировали реконструкцию двухэтажного садового домика общей площадью 58 кв. м. с достройкой террасы площадью 14 кв. м. Стоимость такого проекта составит:
Существующие складские объекты относятся к одной из двух групп: новые, созданные с учетом конкретных задач комплексы класса A, B и устаревшие здания, продовольственные базы, комплексы на базе промышленных зданий, построенные в период 1960-1980 гг. Последние не позволяют организовать эффективное хранение, оптимизировать логистические процессы, использовать специальное оборудование. Чтобы их можно было полноценно использовать, необходима реконструкция и модернизация.
С сохранением назначения. Складской комплекс реконструируется, чтобы сделать его использование более эффективным. Проект может предполагать увеличение площади, создание новых подъездных путей, капитальный ремонт, усиление фундамента, перекрытий, несущих конструкций, оснащение новым оборудованием. Устаревший склад можно привести в состояние, которое соответствует классу B или B+. Этого достаточно для большинства собственников, операторов хранения.
Варианты реконструкции склада
Точный набор требований зависит от исходного состояния, будущего назначения объекта. Реконструируя склады, строительная компания «Олимпия» обеспечивает:
Проектирование. На этом этапе определяют требования к реконструкции, то, какими должны стать характеристики объекта после ее завершения, формируют перечень задач, отбирают технологии, материалы, которые предполагается использовать. Порядок проведения работ определяют с учетом того, может ли склад не использоваться в течение некоторого времени. Если желательно, чтобы объект продолжал функционировать, работы планируют так, чтобы это было возможным.
Реконструкция склада позволяет повысить класс объекта, увеличить прибыль от его использования. Она проводится для оптимизации логистических процессов, повышения уровня безопасности при складировании и хранении, для их частичной автоматизации. В результате работ можно увеличить площади для хранения или полностью изменить его условия, оборудовать дополнительные помещения (административный, офисный блок и т.п.), улучшить доступность для транспорта. Если реконструкция невозможна, можно заказать строительство складов из сэндвич-панелей.
Плита и рёбра армируются в соответствии с проектом. Основные правила армирования:
Исходный вид таунхауса, к которому пристраивается гараж. Строение выполнено на монолитном фундаменте, стены — из бетонных блоков.
Стяжка бетонируется, таким образом подготовлена жесткая ровная поверхность для последующих слоев. Армирующая сетка в стяжке не дает бетону растрескиваться и значительно увеличивает её прочностные характеристки.
Строительство гаража-пристройки с фотографиями
Чего еще нужно опасаться? Даже если не произойдёт повреждений существующего строения, пристроенная часть может просто-напросто со временем «отъехать» от жилого дома, может увеличиться зазор между конструкциями, и т.п. Исходя из всего вышесказанного, залог успешного завершения строительства гаража — пристройки, это качественное обследование существующего строения, грамотный продуманный проект гаража и эффективная организация строительных работ. Всё это мы обеспечиваем при обращении в нашу компанию.
Пристроенный гараж должен быть выполнен в едином архитектурном стиле с основным зданием. В противном случае, он будет смотреться чужеродным объектом, приделанным сбоку к дому. Конечно, бывают исключения, но это уже больше вопросы дизайнерского подхода и решаемых при проектировании и строительстве задач.
Финальные этапы строительства гаража — пристройки. Монтаж стропильной системы.
Есть и другие моменты по организации строительства, позволяющие сохранить вид прилегающей к стройке территории.
Главными плюсами поликарбоната являются легкий вес и прочность
Металлические опоры каркаса террасы желательно забетонировать
Благодаря своей неприхотливости в обслуживании, терраса из поликарбоната послужит украшением дома долгие годы
Укладка фундамента
Великолепная терраса из поликарбоната с видом на море
Несмотря на то, что поликарбонат относительно недавно стал доступным для массового потребителя, он быстро стал популярным в области дачного и загородного индивидуального строительства. Навесы из поликарбоната для террас и балконов, сооружение парников и теплиц , различных пристроек, в том числе и веранд – сильные стороны поликарбоната делают такое решение выгодным и простым в реализации:
Шаг обрешетки должен оставлять порядка 60-70 см, в этом случае поликарбонат сможет выдержать большую снеговую нагрузку. Кроме того, следует правильно располагать лист поликарбоната – при монтаже скатных конструкций ребро жесткости поликарбонатного листа размещают вдоль ската, а в арочных конструкция- изгиб идет по направлению ребер.
Терраса с крышей из поликарбоната с выходом из кухни
